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France › Nice › Le Righi › Rue Lange › n° 13

13 Rue Lange, Nice

Vendu 303 000 € (5 050 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 487 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 000 €5 050 €/m² 5 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lange, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %3 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI5 050 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE LANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 487 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−11 %4 000 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022n° 10 B−61 %1 753 €/m²Appt 81 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CHE DE LA PINEDE 42 m² 216 216 € 5 148 €
6 CHE DE LA PINEDE 38 m² 234 498 € 6 171 €
2 A CHE DE LA PINEDE 26 m² 162 006 € 6 231 €
2 A CHE DE LA PINEDE 24 m² 160 008 € 6 667 €
2 A CHE DE LA PINEDE 26 m² 161 200 € 6 200 €
2 A CHE DE LA PINEDE 17 m² 112 132 € 6 596 €
2 A CHE DE LA PINEDE 20 m² 150 000 € 7 500 €
4 RUE LANGE 70 m² 304 990 € 4 357 €
4 RUE LANGE 78 m² 298 974 € 3 833 €
4 RUE LANGE 70 m² 399 980 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lange
Fourchette courante4 712 – 5 164 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lange à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 60 m² à 303 000 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lange ?

Oui : 5 050 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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