France › Nice › Liberti-Albert 1er › Place Grimaldi › n° 1

1 Place Grimaldi, Nice

Name: 1 Place Grimaldi, 06000 Nice
Address: 1 Place Grimaldi, Nice, 06000, FR

Vendu 375 000 € (10 135 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 121 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Grimaldi8 912 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice6 587 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX6

LOGEMENTS73

Dernière vente : 10 135 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Grimaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €

21/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €

31/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 000 €9 667 €/m² 9 667 €

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

04/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

10/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 159 000 €10 600 €/m² 10 600 €

27/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 219 000 €7 552 €/m² 7 552 €

15/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

02/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

14/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 294 000 €7 171 €/m² 7 171 €

15/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 000 €7 633 €/m² 7 633 €

09/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

13/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

08/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

12/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 206 000 €7 103 €/m² 7 103 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

27/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

10/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 310 € 14 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE MASSENA 24 m² 212 496 € 8 854 €

28 RUE MASSENA 58 m² 249 980 € 4 310 €

1 RUE DE LA BUFFA 53 m² 329 978 € 6 226 €

19 RUE DE LA LIBERTE 15 m² 191 385 € 12 759 €

26 RUE MASSENA 65 m² 420 030 € 6 462 €

26 RUE MASSENA 28 m² 261 996 € 9 357 €

26 RUE MASSENA 80 m² 449 040 € 5 613 €

19 RUE DE LA LIBERTE 12 m² 153 000 € 12 750 €

19 RUE DE LA LIBERTE 15 m² 144 000 € 9 600 €

26 RUE MASSENA 20 m² 182 820 € 9 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Grimaldi

Fourchette courante6 660 – 10 037 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Place Grimaldi ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+44 %

Rendement brut2.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Grimaldi25 ventes depuis 2014 · 8 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Grimaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Grimaldi a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 37 m² à 375 000 €, soit 10 135 €/m².

Est-ce cher pour Place Grimaldi ?

Oui : 10 135 €/m² contre 8 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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