France › Nice › Bon Voyage › Impasse des Liserons › n° 18

18 Impasse des Liserons, Nice

Vendu 140 000 € (1 892 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 037 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse des Liserons2 200 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bon Voyage2 222 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice2 839 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse des Liserons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 425 € À 3 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/02/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

03/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

16/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 761 €3 477 €/m² 3 477 €

13/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

08/11/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

07/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

05/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

29/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 200 €1 795 €/m² 1 795 €

24/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

27/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

29/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

08/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/12/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

22/08/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse des Liserons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+21 %2 652 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021

IMPASSE DES LISERONSMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 3 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV VINCENT ARNAUD 63 m² 219 996 € 3 492 €

51 AV VINCENT ARNAUD 35 m² 110 005 € 3 143 €

30 AV VINCENT ARNAUD 44 m² 129 008 € 2 932 €

2 RUE EDOUARD LIAUTAUD 41 m² 126 485 € 3 085 €

1 AV VINCENT ARNAUD 40 m² 135 000 € 3 375 €

270 RTE DE TURIN 72 m² 164 016 € 2 278 €

270 RTE DE TURIN 74 m² 185 000 € 2 500 €

270 RTE DE TURIN 72 m² 159 984 € 2 222 €

270 RTE DE TURIN 72 m² 178 992 € 2 486 €

270 RTE DE TURIN 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Liserons

Fourchette courante1 972 – 2 490 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Liserons ↗

Bon Voyage

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune139ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bon Voyage ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-38 %

Rendement brut8.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEImpasse des Liserons25 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBon Voyage200 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse des Liserons à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse des Liserons a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 74 m² à 140 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Liserons ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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