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France › Nice › Le Righi › Chemin de la Pinede › n° 11

11 Chemin de la Pinede, Nice

Vendu 156 600 € (4 232 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Chemin de la Pinede, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin de la Pinede5 428 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice4 491 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 3 271 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0073 + LW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 232 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin de la Pinede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 232 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 600 €4 232 €/m² 4 232 €
30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €
29/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE LA PINEDE 63 m² 268 506 € 4 262 €
12 B RUE DU GRAND PIN 142 m² 700 060 € 4 930 €
10 CHE DE LA PINEDE 52 m² 229 996 € 4 423 €
12 RUE DU GRAND PIN 49 m² 220 010 € 4 490 €
12 RUE DU GRAND PIN 28 m² 167 496 € 5 982 €
12 RUE DU GRAND PIN 45 m² 199 980 € 4 444 €
14 RUE DU GRAND PIN 36 m² 90 000 € 2 500 €
14 RUE DU GRAND PIN 36 m² 146 988 € 4 083 €
2 A CHE DE LA PINEDE 26 m² 171 990 € 6 615 €
2 A CHE DE LA PINEDE 26 m² 161 200 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Pinède
Fourchette courante4 614 – 6 535 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Pinède ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin de la Pinede36 ventes depuis 2014 · 5 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin de la Pinede à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin de la Pinede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 37 m² à 156 600 €, soit 4 232 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Pinede ?

Non : 4 232 €/m² contre 5 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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