39 Boulevard General Louis Delfino, Nice
Vendu 171 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620017 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard General Louis Delfino, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard General Louis Delfino
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 958 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard General Louis Delfino4 307 €/m² 493 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 880 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 4 540 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IW0224CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue
Boulevard General Louis Delfino, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33+2 %4 384 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025n° 35−24 %3 286 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 43−26 %3 203 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2025n° 45−11 %3 824 €/m²Appt 38 m² · 36 ventes · 2023n° 47−3 %4 194 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2026n° 49−16 %3 621 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023n° 51+1 %4 333 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025BOULEVARD GENERAL LOUIS DELFINOMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Boulevard General Louis Delfino →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 €
6 100 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Général Louis Delfino
Fourchette courante3 722 – 5 592 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Général Louis Delfino ↗Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEBoulevard General Louis Delfino493 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Boulevard General Louis Delfino à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 540 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Boulevard General Louis Delfino a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 48 m² à 171 000 €, soit 3 563 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard General Louis Delfino ?
Non : 3 563 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI