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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue des Iris › n° 6

6 Avenue des Iris, Nice

Vendu 750 000 € (7 895 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Saint-Augustin5 186 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nice5 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 895 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 06/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 750 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−13 %6 866 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2016
AVENUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 7 895 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %7 500 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI7 895 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 8 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DOCTEUR ROUX 112 m² 545 552 € 4 871 €
13 AV DES PINS 90 m² 495 000 € 5 500 €
282 AV DE LA CALIFORNIE 87 m² 600 039 € 6 897 €
10 RUE LEON BERTRAND 74 m² 432 530 € 5 845 €
280 AV DE LA CALIFORNIE 184 m² 1 285 056 € 6 984 €
34 BD RENE CASSIN 99 m² 425 007 € 4 293 €
10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €
30 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 324 996 € 4 452 €
41 AV DE LA LANTERNE 153 m² 399 942 € 2 614 €
7 AV DE LA LANTERNE 140 m² 740 040 € 5 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Pins
Ventes sur la voie1
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 5 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Iris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, maison de 95 m² à 750 000 €, soit 7 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iris ?

Oui : 7 895 €/m² contre 7 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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