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France › Nexon › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Nexon

Vendu 165 200 € (1 412 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8780030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Nexon1 418 €/m² 331 ventesPrix à Nexon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0416 + AD0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 08/03/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 200 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−52 %521 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13−30 %756 €/m²Maison 205 m² · vendu 2022n° 27−55 %492 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023n° 27 B+38 %1 500 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025n° 29+1 %1 099 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 084 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−20 %864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 205 m² 154 980 € 756 €
1 IMP DE LA BARRE 47 m² 104 622 € 2 226 €
1 RUE PIERRE CURIE 90 m² 43 470 € 483 €
12 RUE CHAMPLAIN 105 m² 76 965 € 733 €
10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 79 m² 80 027 € 1 013 €
5935 RUE GAY LUSSAC 152 m² 275 728 € 1 814 €
7 RUE D ARSONVAL 43 m² 42 011 € 977 €
7 PLE ANNIE FRATELLINI 170 m² 109 990 € 647 €
14 RUE CHAMPLAIN 180 m² 228 060 € 1 267 €
6 PLE ANNIE FRATELLINI 240 m² 414 960 € 1 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Nexon
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nexon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune41ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLENexon331 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nexon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Nexon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 117 m² à 165 200 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nexon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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