France › Nexon › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Nexon

Vendu 85 000 € (521 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8780052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3521 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Nexon1 415 €/m² 331 ventesPrix à Nexon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0410 + AD0411 + AD0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN1 187 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 521 €/m² en 2019 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/04/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 03/04/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 85 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI521 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 7+30 %1 412 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 13−30 %756 €/m²Maison 205 m² · vendu 2022 n° 27−55 %492 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023 n° 27 B+38 %1 500 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025 n° 29+1 %1 099 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

483 € 2 667 € ▲ VENTE 2019 ICI · 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 117 m² 165 204 € 1 412 €

10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 79 m² 80 027 € 1 013 €

5935 RUE GAY LUSSAC 152 m² 275 728 € 1 814 €

13 RUE PASTEUR 205 m² 154 980 € 756 €

1 RUE PIERRE CURIE 90 m² 43 470 € 483 €

1 IMP DE LA BARRE 47 m² 104 622 € 2 226 €

12 RUE CHAMPLAIN 105 m² 76 965 € 733 €

7 RUE D ARSONVAL 43 m² 42 011 € 977 €

6 RUE GAY LUSSAC 15 m² 40 005 € 2 667 €

21 RUE LOUIS JOUVET 91 m² 139 958 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Nexon

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nexon ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune41ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

12,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENexon331 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nexon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Nexon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2019, maison de 163 m² à 85 000 €, soit 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 521 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nexon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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