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France › Névez › Kerdavid › n° 14

14 Kerdavid, Névez

Vendu 510 000 € (3 923 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 299207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Névez3 923 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0701 + AI0704 + AI0702 + AI0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 684 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Kerdavid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 076 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 25/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 510 000 €3 923 €/m² 3 923 €
25/05/2022 n° 14 · Maison · 2 p. 25/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
23/06/2015 n° 14 · Maison 23/06/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 170 000 €1 076 €/m² 1 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Kerdavid, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+7 %4 541 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024n° 19+0 %4 234 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021
KERDAVIDMÉDIANE DE LA RUE 4 234 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI3 923 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 16−80 %844 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2017n° 30−2 %4 138 €/m²Maison 174 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 309 € 8 584 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 923 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 KERDAVID 40 m² 170 000 € 4 250 €
30 KERDAVID 174 m² 720 012 € 4 138 €
15 KERDAVID 117 m² 531 297 € 4 541 €
16 TREFERNIC 110 m² 279 950 € 2 545 €
19 KERDAVID 162 m² 685 908 € 4 234 €
22 TREFERNIC 149 m² 195 041 € 1 309 €
3 KERANGALL 84 m² 330 036 € 3 929 €
4 KERANGLAZ 125 m² 250 000 € 2 000 €
12 KERANGLAZ 130 m² 499 980 € 3 846 €
18 ROSPICO 102 m² 539 988 € 5 294 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 8 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdavid
Fourchette courante3 923 – 4 113 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+91 %
Rendement brut2.6 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLENévez703 ventes · 3 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Kerdavid à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Kerdavid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 130 m² à 510 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Kerdavid ?

Non : 3 923 €/m² contre 4 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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