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France › Névez › Kercanic › n° 44

44 Kercanic, Névez

Vendu 291 850 € (2 432 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2992038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 432 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Névez2 781 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0139 + AN0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Kercanic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 291 850 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kercanic, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−54 %1 799 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
KERCANICMÉDIANE DE LA RUE 3 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10 B−11 %3 486 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 20+11 %4 371 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021n° 36+87 %7 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
n° 44VOUS ÊTES ICI2 432 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 8 108 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 432 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 KERCANIC 75 m² 549 975 € 7 333 €
20 KERCANIC 167 m² 729 957 € 4 371 €
10 CHE DES POMMIERS 135 m² 299 970 € 2 222 €
16 RUE DE DOURVEIL 95 m² 340 005 € 3 579 €
8 CHE DES POMMIERS 95 m² 309 035 € 3 253 €
10 B KERCANIC 109 m² 379 974 € 3 486 €
14 RUE DE DOURVEIL 100 m² 190 000 € 1 900 €
5214 RAGUENES 183 m² 650 016 € 3 552 €
11 LOT DES DUNES 72 m² 59 976 € 833 €
5 RUE DES ILES 39 m² 160 017 € 4 103 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 8 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kercanic
Ventes sur la voie4
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLENévez703 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Kercanic à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Kercanic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 120 m² à 291 850 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Kercanic ?

Non : 2 432 €/m² contre 3 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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