France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Boulevard Saint Exupery › n° 2

2 Boulevard Saint Exupery, Nevers

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 58000101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Saint Exupery, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 567 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +99 %Boulevard Saint Exupery786 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Banlay-Moulin à Vent1 234 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nevers1 373 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN276 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Saint Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 17/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

21/04/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 21/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

30/05/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 30/05/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Saint Exupery, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %786 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 19−19 %637 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+14 %896 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2016

BOULEVARD SAINT EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−8 %720 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 14−5 %744 €/m²Appt 85 m² · 26 ventes · 2026 n° 16−32 %536 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 20 B−45 %433 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 22+37 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 2 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 T BD MARECHAL JUIN 40 m² 61 520 € 1 538 €

1 RUE ALFRED BRISSET 107 m² 144 450 € 1 350 €

51 BD MARECHAL JUIN 125 m² 135 000 € 1 080 €

10 RUE MOLIERE 90 m² 60 030 € 667 €

25 B BD MARECHAL JUIN 129 m² 99 975 € 775 €

6 RUE MOLIERE 75 m² 132 000 € 1 760 €

22 B BD MARECHAL JUIN 57 m² 117 990 € 2 070 €

9 RUE ALFRED BRISSET 60 m² 61 500 € 1 025 €

43 RUE CLAUDE PARENT 100 m² 150 000 € 1 500 €

45 RUE CLAUDE PARENT 240 m² 139 920 € 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Exupery

Ventes sur la voie3

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Le Banlay-Moulin à Vent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗

Nevers

Tendance 3 ans-8 %

vs département+32 %

Rendement brut7.6 %

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Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Saint Exupery63 ventes depuis 2014 · 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 1 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Saint Exupery à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Saint Exupery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Exupery ?

Oui : 1 583 €/m² contre 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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