France › Nevers › République-Manutention › Boulevard Pierre de Coubertin › n° 8

8 Boulevard Pierre de Coubertin, Nevers

Vendu 62 000 € (886 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 580002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8886 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Pierre de Coubertin870 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %République-Manutention824 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nevers1 136 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX13

LOGEMENTS196

Dernière vente : 886 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Pierre de Coubertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 1 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 27 000 €391 €/m² 391 €

30/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 500 €764 €/m² 764 €

25/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

06/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

19/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €

28/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

06/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

23/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

03/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 900 €1 141 €/m² 1 141 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 35 000 €412 €/m² 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Pierre de Coubertin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

BOULEVARD PIERRE DE COUBERTINMÉDIANE DE LA RUE 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %1 023 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI886 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12−31 %604 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−2 %854 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 20+8 %941 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

550 € 2 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FRANCOIS MITTERRAND 80 m² 114 000 € 1 425 €

12 RUE FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 114 450 € 1 635 €

19 RUE DU RIVAGE 52 m² 81 016 € 1 558 €

19 RUE DU RIVAGE 35 m² 40 495 € 1 157 €

19 RUE DU RIVAGE 21 m² 32 991 € 1 571 €

1 RUE FRANCOIS MITTERRAND 55 m² 31 020 € 564 €

13 RUE DE L ORATOIRE 100 m² 140 000 € 1 400 €

1 RUE DE L ORATOIRE 62 m² 45 012 € 726 €

1 RUE DE L ORATOIRE 49 m² 61 985 € 1 265 €

1 RUE DE L ORATOIRE 43 m² 34 013 € 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pierre de Coubertin

Fourchette courante717 – 1 138 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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République-Manutention

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-27 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut10.5 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Pierre de Coubertin21 ventes depuis 2014 · 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Manutention556 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Pierre de Coubertin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 70 m² à 62 000 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre de Coubertin ?

Oui : 886 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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