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France › Neuvecelle › Chemin du Chatelard › n° 72

72 Chemin du Chatelard, Neuvecelle

Vendu 550 000 € (3 293 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 7450028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 293 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Neuvecelle4 808 €/m² 649 ventesPrix à Neuvecelle → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN1 036 m²
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Chemin du Chatelard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 72 · Appartement · 6 p. 06/09/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 550 000 €3 293 €/m² 3 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Chatelard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 72 B →
CHEMIN DU CHATELARDMÉDIANE DE LA RUE 4 597 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 72VOUS ÊTES ICI3 293 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 72 B+28 %5 901 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
321 CHE DES HOUCHES 84 m² 248 724 € 2 961 €
321 CHE DES HOUCHES 106 m² 302 948 € 2 858 €
321 CHE DES HOUCHES 106 m² 327 752 € 3 092 €
322 G CHE DE L EPINEUX 160 m² 564 960 € 3 531 €
149 AV DE MONTIGNY 80 m² 700 960 € 8 762 €
715 AV DE LECHEROT 53 m² 228 854 € 4 318 €
CHEZ BUTTAY 88 m² 220 000 € 2 500 €
715 AV DE LECHEROT 80 m² 300 000 € 3 750 €
715 AV DE LECHEROT 72 m² 290 016 € 4 028 €
334 C AV DE MILLY 44 m² 199 012 € 4 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin du Châtelard
Ventes sur la voie1
Neuvecelle
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Neuvecelle ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune59ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 086 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA VILLENeuvecelle649 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvecelle → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Chemin du Chatelard à Neuvecelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Chemin du Chatelard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 167 m² à 550 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chatelard ?

Non : 3 293 €/m² contre 4 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Neuvecelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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