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France › Neuilly-Plaisance › Église › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance

Vendu 355 000 € (4 610 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 933604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur4 441 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Église4 571 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Neuilly-Plaisance5 508 €/m² 3 656 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 610 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 468 € À 4 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €
26/04/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 26/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €
10/07/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 10/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 8 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 115 m² 494 040 € 4 296 €
19 RUE PASTEUR 84 m² 459 984 € 5 476 €
7 RUE DES FLEURS 120 m² 462 960 € 3 858 €
23 RUE PASTEUR 75 m² 470 025 € 6 267 €
53 RUE LOUIS AUROUX 87 m² 540 270 € 6 210 €
8 B RUE FLORIAN 87 m² 659 982 € 7 586 €
30 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 90 m² 113 400 € 1 260 €
39 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 84 m² 489 552 € 5 828 €
28 B RUE DU MARECHAL LYAUTEY 68 m² 501 024 € 7 368 €
45 RUE LOUIS AUROUX 97 m² 522 248 € 5 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 8 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 761 – 6 094 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Église
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Église ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-12 %
vs département+37 %
Rendement brut3.5 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune10ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise428 ventes · 4 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 656 ventes · 5 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 77 m² à 355 000 €, soit 4 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 610 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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