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France › Neuilly-Plaisance › Église › Avenue du Chalet › n° 76

76 Avenue du Chalet, Neuilly-Plaisance

Vendu 379 400 € (5 499 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9336012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue du Chalet, 93360 Neuilly-Plaisancecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 718 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue du Chalet4 902 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Église4 554 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Neuilly-Plaisance5 159 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 499 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 358 € À 5 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 76 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 379 400 €5 499 €/m² 5 499 €
05/08/2019 n° 76 · Maison · 4 p. 05/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
08/07/2019 n° 76 · Maison · 4 p. 08/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 316 100 €4 718 €/m² 4 718 €
18/10/2014 n° 76 · Maison · 4 p. 18/10/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
12/02/2014 n° 76 · Maison · 4 p. 12/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 158 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 B AV DU CHALET 98 m² 249 998 € 2 551 €
74 AV DU CHALET 91 m² 609 973 € 6 703 €
55 AV DU CHALET 104 m² 224 432 € 2 158 €
1 B RUE EMILE COSSONNEAU 120 m² 539 040 € 4 492 €
4 RUE EMILE COSSONNEAU 67 m² 377 009 € 5 627 €
44 B RUE PASTEUR 76 m² 240 008 € 3 158 €
8 B AV DANIELLE CASANOVA 193 m² 1 059 956 € 5 492 €
12 AV DANIELLE CASANOVA 130 m² 492 700 € 3 790 €
50 RUE PASTEUR 76 m² 500 004 € 6 579 €
57 RUE PASTEUR 70 m² 619 990 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Chalet
Fourchette courante4 190 – 6 521 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Chalet ↗
Église
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Église ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-11 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune10ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue du Chalet47 ventes depuis 2014 · 4 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise444 ventes · 4 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 5 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue du Chalet à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue du Chalet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 69 m² à 379 400 €, soit 5 499 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chalet ?

Oui : 5 499 €/m² contre 4 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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