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France › Nérondes › Route de Bourges › n° 2

2 Route de Bourges, Nérondes

Vendu 160 000 € (1 032 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1835019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Nérondes925 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 032 €/m² en 2017 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 30/12/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 160 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−27 %629 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 21+31 %1 133 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 37−47 %462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 39−50 %432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 032 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 36+27 %1 103 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
365 € 1 836 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 34 505 € 515 €
2 LE PALAIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
2 LE PALAIS 88 m² 129 976 € 1 477 €
4 LE PALAIS 77 m² 69 993 € 909 €
19 RTE DE BOURGES 85 m² 53 465 € 629 €
21 RTE DE BOURGES 120 m² 135 960 € 1 133 €
2 B GR GRANDE RUE 112 m² 128 464 € 1 147 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 122 m² 61 976 € 508 €
6 A GR GRANDE RUE 48 m² 17 520 € 365 €
15 RTE DE SAINT AMAND 54 m² 48 006 € 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie3
Nérondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut10.5 %
Voir Nérondes ↗
Cher
Rang de la commune132ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Bourges à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2017, maison de 155 m² à 160 000 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 1 032 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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