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France › Nérondes › Route de Bourges › n° 19

19 Route de Bourges, Nérondes

Vendu 53 500 € (629 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 1835027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Nérondes849 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0191 + AB0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 629 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2023 n° 19 · Maison · 3 p. 26/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 53 500 €629 €/m² 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19VOUS ÊTES ICI629 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 21+31 %1 133 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 37−47 %462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 39−50 %432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+19 %1 032 €/m²Maison 155 m² · vendu 2017n° 36+27 %1 103 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
365 € 1 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE BOURGES 120 m² 135 960 € 1 133 €
2 LE PALAIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
2 LE PALAIS 88 m² 129 976 € 1 477 €
4 LE PALAIS 77 m² 69 993 € 909 €
2 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 34 505 € 515 €
9004 RUE DU CHAMP DE FOIRE 33 m² 25 014 € 758 €
9002 RUE DU CHAMP DE FOIRE 178 m² 90 068 € 506 €
15 RUE DU CHAMP DE FOIRE 200 m² 133 600 € 668 €
6 RUE DU CHAMP DE FOIRE 65 m² 85 020 € 1 308 €
39 RTE DE BOURGES 81 m² 34 992 € 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie3
Nérondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-28 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nérondes ↗
Cher
Rang de la commune132ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route de Bourges à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 85 m² à 53 500 €, soit 629 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Non : 629 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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