CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nérondes › Le Palais › n° 7321

7321 Le Palais, Nérondes

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 1835023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73211 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Nérondes925 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 7321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7321 Le Palais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2018 n° 7321 · Maison · 3 p. 10/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Palais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 7321VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²1 vente · dernière 2018
LE PALAISMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 477 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025n° 4−38 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
365 € 1 836 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE PALAIS 77 m² 69 993 € 909 €
2 LE PALAIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
2 LE PALAIS 88 m² 129 976 € 1 477 €
19 RTE DE BOURGES 85 m² 53 465 € 629 €
9004 RUE DU CHAMP DE FOIRE 33 m² 25 014 € 758 €
2 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 34 505 € 515 €
21 RTE DE BOURGES 120 m² 135 960 € 1 133 €
9002 RUE DU CHAMP DE FOIRE 178 m² 90 068 € 506 €
15 RUE DU CHAMP DE FOIRE 200 m² 133 600 € 668 €
6 RUE DU CHAMP DE FOIRE 65 m² 85 020 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Palais
Ventes sur la voie3
Nérondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut7 %
Voir Nérondes ↗
Cher
Rang de la commune132ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7321 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 7321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7321 Le Palais à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7321 Le Palais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2018, maison de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Le Palais ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien