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France › Nemours › Rive du Loing › Rue Perreau › n° 4

4 Rue Perreau, Nemours

Vendu 210 000 € (1 024 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 771400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −53 %Rive du Loing2 157 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nemours2 282 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN280 m²
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Perreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2021 n° 4 · Appartement · 8 p. 04/03/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 210 000 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Perreau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+58 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015
RUE PERREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 024 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12+52 %1 557 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 3 810 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU DOCTEUR CHOPY 45 m² 119 520 € 2 656 €
30 RUE DU DOCTEUR CHOPY 86 m² 183 008 € 2 128 €
30 RUE DU DOCTEUR CHOPY 21 m² 80 010 € 3 810 €
6 RUE MIRABEAU 73 m² 147 971 € 2 027 €
38 RUE DU DOCTEUR CHOPY 120 m² 240 000 € 2 000 €
25 RUE BEZOUT 54 m² 125 658 € 2 327 €
21 RUE BEZOUT 50 m² 113 900 € 2 278 €
21 RUE BEZOUT 57 m² 95 019 € 1 667 €
21 RUE BEZOUT 23 m² 48 990 € 2 130 €
21 RUE BEZOUT 60 m² 109 980 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pérreau
Ventes sur la voie1
Rive du Loing
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive du Loing ↗
Nemours
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune104ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 656 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERRive du Loing783 ventes · 2 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Perreau à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Perreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, appartement de 205 m² à 210 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perreau ?

Oui : 1 024 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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