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France › Nemours › Rive du Loing › Rue Bezout › n° 21

21 Rue Bezout, Nemours

Vendu 95 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7714021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bezout2 117 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rive du Loing2 157 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nemours2 280 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bezout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 900 €2 278 €/m² 2 278 €
26/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
17/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
527 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BEZOUT 40 m² 67 000 € 1 675 €
8 RUE DES PLIANTS 159 m² 220 056 € 1 384 €
25 RUE BEZOUT 54 m² 125 658 € 2 327 €
4 RUE PERREAU 205 m² 209 920 € 1 024 €
30 RUE BEZOUT 26 m² 47 008 € 1 808 €
30 RUE BEZOUT 40 m² 79 520 € 1 988 €
15 PL DE LA REPUBLIQUE 32 m² 68 000 € 2 125 €
19 PL DE LA REPUBLIQUE 237 m² 124 899 € 527 €
17 PL DE LA REPUBLIQUE 170 m² 276 930 € 1 629 €
1 RUE MIRABEAU 42 m² 117 012 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bézout
Fourchette courante1 735 – 2 271 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bézout ↗
Rive du Loing
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive du Loing ↗
Nemours
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune104ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bezout30 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive du Loing783 ventes · 2 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bezout à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bezout a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 57 m² à 95 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bezout ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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