France › Nemours › Mairie Est › Rue de Cherelles › n° 4

4 Rue de Cherelles, Nemours

Vendu 83 000 € (2 767 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7714047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 436 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de Cherelles1 885 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mairie Est2 210 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nemours2 434 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 767 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cherelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 183 € À 2 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

05/04/2018 n° 4 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 500 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cherelles, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 458 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 7+38 %2 595 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−53 %892 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022 n° 21+12 %2 105 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 25−12 %1 664 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 27−11 %1 671 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 29+17 %2 199 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 53+64 %3 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

RUE DE CHERELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−8 %1 738 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+35 %2 554 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 30 F−38 %1 165 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE CHERELLES 40 m² 66 000 € 1 650 €

11 RUE DE CHERELLES 157 m² 140 044 € 892 €

48 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE 95 m² 138 035 € 1 453 €

4 RUE CROIX DE MISSION 120 m² 225 000 € 1 875 €

47 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE 70 m² 144 970 € 2 071 €

47 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE 70 m² 118 020 € 1 686 €

47 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE 70 m² 157 010 € 2 243 €

2 T RUE DE LA HERONNERIE 116 m² 191 980 € 1 655 €

19 RUE DU SOUVENIR 31 m² 80 011 € 2 581 €

29 RUE DU SOUVENIR 105 m² 148 995 € 1 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chérelles

Fourchette courante3 802 – 4 341 €/m²

vs commune+66 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Chérelles ↗

Mairie Est

Tendance 3 ans+46 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie Est ↗

Nemours

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nemours ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune104ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Cherelles17 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie Est584 ventes · 2 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cherelles à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cherelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 30 m² à 83 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cherelles ?

Oui : 2 767 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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