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France › Nemours › Rive du Loing › Rue Berthier › n° 19

19 Rue Berthier, Nemours

Vendu 223 500 € (2 429 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 771401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Berthier2 400 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Rive du Loing2 057 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Nemours1 901 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN281 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Berthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 19 · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 500 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 4 280 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PAUL JOZON 80 m² 165 040 € 2 063 €
22 RUE PAUL JOZON 72 m² 128 016 € 1 778 €
35 B RUE PAUL JOZON 82 m² 305 040 € 3 720 €
35 B RUE PAUL JOZON 82 m² 306 516 € 3 738 €
19 RUE THIERS 98 m² 419 440 € 4 280 €
29 RUE PAUL JOZON 173 m² 341 156 € 1 972 €
31 RUE PAUL JOZON 116 m² 349 972 € 3 017 €
7 RUE ANTHEAULME 90 m² 162 990 € 1 811 €
26 RUE ANTHEAULME 72 m² 200 016 € 2 778 €
22 RUE DU CANAL 77 m² 160 006 € 2 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Ventes sur la voie1
Voir Rue Berthier ↗
Rive du Loing
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rive du Loing ↗
Nemours
Tendance 3 ans-11 %
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune297ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Berthier19 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive du Loing783 ventes · 2 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Berthier à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 92 m² à 223 500 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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