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France › Nemours › Rive du Loing › Rue Berthier › n° 16

16 Rue Berthier, Nemours

Vendu 290 000 € (2 132 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7714011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Berthier2 400 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rive du Loing2 057 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nemours1 908 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2015 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Berthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 290 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 4 280 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BERTHIER 92 m² 223 468 € 2 429 €
19 RUE THIERS 98 m² 419 440 € 4 280 €
30 RUE PAUL JOZON 80 m² 165 040 € 2 063 €
22 RUE PAUL JOZON 72 m² 128 016 € 1 778 €
35 B RUE PAUL JOZON 82 m² 306 516 € 3 738 €
35 B RUE PAUL JOZON 82 m² 305 040 € 3 720 €
7 RUE ANTHEAULME 90 m² 162 990 € 1 811 €
3 RUE ANTHEAULME 128 m² 168 064 € 1 313 €
78 QUAI DE FROMONVILLE 64 m² 193 984 € 3 031 €
29 RUE PAUL JOZON 173 m² 341 156 € 1 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Ventes sur la voie1
Voir Rue Berthier ↗
Rive du Loing
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rive du Loing ↗
Nemours
Tendance 3 ans-11 %
vs département-36 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune297ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 454 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Berthier19 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive du Loing783 ventes · 2 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENemours1 740 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Berthier à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2015, maison de 136 m² à 290 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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