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France › Nemours › Avenue Carnot › n° 2

2 Avenue Carnot, Nemours

Vendu 108 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 771408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 271 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Carnot2 212 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Nemours2 310 €/m² 1 740 ventesPrix à Nemours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
04/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
06/08/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 06/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €
30/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €
28/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €
24/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €
09/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 800 €2 271 €/m² 2 271 €
10/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
10/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
04/04/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 04/04/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €
25/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 620 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE DE PARIS 79 m² 127 980 € 1 620 €
10 AV CARNOT 44 m² 92 004 € 2 091 €
10 AV CARNOT 42 m² 87 990 € 2 095 €
10 AV CARNOT 33 m² 79 992 € 2 424 €
3 RUE DU GENERAL LECLERC 83 m² 145 001 € 1 747 €
12 AV CARNOT 23 m² 45 011 € 1 957 €
12 AV CARNOT 47 m² 123 986 € 2 638 €
12 AV CARNOT 20 m² 63 500 € 3 175 €
12 AV CARNOT 41 m² 72 201 € 1 761 €
12 AV CARNOT 70 m² 163 030 € 2 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 042 – 2 568 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Nemours
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nemours ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune104ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Carnot46 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENemours1 740 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nemours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Carnot à Nemours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 45 m² à 108 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nemours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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