France › Neauphlette › Beaulieu › n° 1

1 Beaulieu, Neauphlette

Vendu 415 000 € (3 458 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7898042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 732 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Beaulieu2 431 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Neauphlette2 522 €/m² 114 ventesPrix à Neauphlette → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 720 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 458 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 752 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 28/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

15/12/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 15/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

07/08/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 07/08/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 3 458 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DE BEAULIEU 127 m² 275 971 € 2 173 €

10 ALL DES AUBEPINES 102 m² 288 966 € 2 833 €

4 RTE DE BOISSY 73 m² 243 017 € 3 329 €

4 AV NOEL DUCHESNE 95 m² 198 835 € 2 093 €

4 RUE DE LONGNES 147 m² 246 960 € 1 680 €

6 LES CHEMINS DE LONGNES 82 m² 205 820 € 2 510 €

11 ALL DES ORMES 94 m² 292 340 € 3 110 €

5 AV NOEL DUCHESNE 73 m² 224 986 € 3 082 €

5 AV NOEL DUCHESNE 73 m² 167 535 € 2 295 €

19 RES DE LA COMMANDERIE 90 m² 191 970 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Beaulieu

Fourchette courante2 394 – 2 974 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beaulieu ↗

Neauphlette

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut5.3 %

Voir Neauphlette ↗

Yvelines

Rang de la commune214ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBeaulieu26 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeauphlette114 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neauphlette → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Beaulieu à Neauphlette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Beaulieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 120 m² à 415 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Beaulieu ?

Oui : 3 458 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Neauphlette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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