France › Neauphlette › Allée des Ormes › n° 9

9 Allée des Ormes, Neauphlette

Vendu 294 000 € (2 390 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 7898023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Neauphlette2 515 €/m² 114 ventesPrix à Neauphlette → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 390 €/m² en 2015 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 26/08/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 294 000 €2 390 €/m² 2 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 390 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 11−8 %2 859 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

752 € 3 458 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DES ORMES 94 m² 292 340 € 3 110 €

1 LES PRES DE BEAULIEU 97 m² 249 969 € 2 577 €

19 RES DE LA COMMANDERIE 90 m² 191 970 € 2 133 €

10 ALL DES AUBEPINES 102 m² 288 966 € 2 833 €

4 RUE DE LONGNES 147 m² 246 960 € 1 680 €

12 RES DE LA COMMANDERIE 98 m² 244 706 € 2 497 €

26 RES DE LA COMMANDERIE 114 m² 269 952 € 2 368 €

3 LES PRES DE BEAULIEU 88 m² 283 976 € 3 227 €

3 LES PRES DE BEAULIEU 88 m² 230 032 € 2 614 €

11 LES PRES DE BEAULIEU 79 m² 250 983 € 3 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Ventes sur la voie1

Neauphlette

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut5.6 %

Voir Neauphlette ↗

Yvelines

Rang de la commune214ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLENeauphlette114 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neauphlette → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Ormes à Neauphlette ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2015, maison de 123 m² à 294 000 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 2 390 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Neauphlette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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