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France › Naves › Lestrade › n° 5334

5334 Lestrade, Naves

Vendu 234 120 € (2 341 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1946047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 341 €▲ +47 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2022
vs la rue : 1 589 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 589 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 150 € à 2 164 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 091 €
Naves · 250 ventes depuis 2014
cette adresse : +115 %
LE BÂTI
1935
1 niveau · 1 logement
parcelle AZ0047 · BDNB

Ventes enregistrées au 5334 Lestrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 5334 · Maison · 4 p. 21/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 120 €2 341 €/m² 2 341 €
26/02/2021 n° 5334 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lestrade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5320n° 5335 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5335 A−10 %1 429 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5320−67 %526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015
n° 5334VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 2 341 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 341 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1060 RTE DE LESTRADE 96 m² 98 976 € 1 031 €
5334 LESTRADE 100 m² 175 000 € 1 750 €
5334 LESTRADE 100 m² 234 100 € 2 341 €
5335 A LESTRADE 119 m² 170 051 € 1 429 €
5311 PONT DE PEYRELEVADE 140 m² 152 040 € 1 086 €
55 CHE DES BROCHS 80 m² 74 000 € 925 €
Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lestrade4 ventes trop peu de ventes — —
Naves ↗273 ventes 1 132 € ▲ +17 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −7 %
Lestrade
Ventes sur la voie4
Naves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Naves ↗
Corrèze
Rang de la commune66ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5334 Lestrade à Naves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5334 Lestrade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 100 m² à 234 120 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Oui : 2 341 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Naves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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