CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Naves › Lestrade › n° 5320

5320 Lestrade, Naves

Vendu 40 000 € (526 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 1946067 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5320526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Naves1 132 €/m² 250 ventesPrix à Naves → LA CARTEAutour du n° 5320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AZ0075 + ZS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 128 m²
Dernière vente : 526 €/m² en 2015 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5320 Lestrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2015 n° 5320 · Maison · 3 p. 29/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestrade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5334 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5335 A−10 %1 429 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5320VOUS ÊTES ICI526 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5334+29 %2 046 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 2 341 € ▲ VENTE 2015 ICI · 526 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1060 RTE DE LESTRADE 96 m² 98 976 € 1 031 €
5334 LESTRADE 100 m² 175 000 € 1 750 €
5334 LESTRADE 100 m² 234 100 € 2 341 €
5335 A LESTRADE 119 m² 170 051 € 1 429 €
5311 PONT DE PEYRELEVADE 140 m² 152 040 € 1 086 €
55 CHE DES BROCHS 80 m² 74 000 € 925 €
Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestrade
Ventes sur la voie4
Naves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut7.6 %
Voir Naves ↗
Corrèze
Rang de la commune66ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5320 ?

LA VILLENaves250 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naves → LA CARTEAutour du n° 5320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5320 Lestrade à Naves ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5320 Lestrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2015, maison de 76 m² à 40 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Non : 526 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Naves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien