France › Narcy › Rue des Ormes › n° 7

7 Rue des Ormes, Narcy

Vendu 165 000 € (1 919 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 5840017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 919 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Narcy1 404 €/m² 90 ventesPrix à Narcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 919 €/m² en 2020 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 05/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %1 881 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 919 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 413 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 1 965 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 919 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES ORMES 101 m² 189 981 € 1 881 €

2 RUE DES ORMES 75 m² 105 975 € 1 413 €

4 RTE DE LA TETE DE CHAT 157 m² 210 066 € 1 338 €

11 RTE DE LA TETE DE CHAT 58 m² 19 024 € 328 €

LES PLANCHARDS 49 m² 14 994 € 306 €

13 RTE DE LA TETE DE CHAT 90 m² 90 000 € 1 000 €

3 LES PLANCHARDS 80 m² 96 000 € 1 200 €

1 LES PLANCHARDS 49 m² 96 285 € 1 965 €

236 LE BUISSON JAULT 47 m² 65 988 € 1 404 €

12 GRANDE RUE DES BERTINS 105 m² 122 955 € 1 171 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Narcy

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut5.6 %

Voir Narcy ↗

Nièvre

Rang de la commune78ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLENarcy90 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormes à Narcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2020, maison de 86 m² à 165 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 919 €/m² contre 1 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Narcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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