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France › Narcy › Rue des Ormes › n° 5

5 Rue des Ormes, Narcy

Vendu 190 000 € (1 881 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 5840014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Narcy1 404 €/m² 90 ventesPrix à Narcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 034 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 881 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 7+17 %1 919 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 647 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 413 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 1 965 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 881 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES ORMES 75 m² 105 975 € 1 413 €
4 RTE DE LA TETE DE CHAT 157 m² 210 066 € 1 338 €
11 RTE DE LA TETE DE CHAT 58 m² 19 024 € 328 €
LES PLANCHARDS 49 m² 14 994 € 306 €
13 RTE DE LA TETE DE CHAT 90 m² 90 000 € 1 000 €
3 LES PLANCHARDS 80 m² 96 000 € 1 200 €
1 LES PLANCHARDS 49 m² 96 285 € 1 965 €
236 LE BUISSON JAULT 47 m² 65 988 € 1 404 €
12 GRANDE RUE DES BERTINS 105 m² 122 955 € 1 171 €
14 GRANDE RUE DES BERTINS 60 m² 49 980 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie2
Narcy
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Narcy ↗
Nièvre
Rang de la commune78ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLENarcy90 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Ormes à Narcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 101 m² à 190 000 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 881 €/m² contre 1 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Narcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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