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France › Narcastet › Allée Brouca › n° 1

1 Allée Brouca, Narcastet

Vendu 260 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 645100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Narcastet2 080 €/m² 114 ventesPrix à Narcastet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 009 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Brouca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 16/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
701 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA SALIGUE 93 m² 282 255 € 3 035 €
2 RUE DE LA SALIGUE 93 m² 260 865 € 2 805 €
5 RUE DE LA SALIGUE 113 m² 281 144 € 2 488 €
2 RUE DU LAVOIR 133 m² 305 501 € 2 297 €
7 RUE DE LA SALIGUE 157 m² 302 539 € 1 927 €
7 RUE DE LA SALIGUE 157 m² 294 375 € 1 875 €
27 RTE DE NAY 140 m² 273 840 € 1 956 €
9 CHE SAINT AMBROISE 108 m² 323 244 € 2 993 €
16 RUE DE LA SALIGUE 75 m² 241 575 € 3 221 €
5 CHE LACARRAU 97 m² 180 032 € 1 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee Brouca
Ventes sur la voie1
Narcastet
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Narcastet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune78ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLENarcastet114 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narcastet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Brouca à Narcastet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Brouca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 100 m² à 260 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Allée Brouca ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Narcastet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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