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France › Narbonne › Convention › Rue Jean Bart › n° 21

21 Rue Jean Bart, Narbonne

Vendu 185 000 € (2 256 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 111008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 256 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Convention2 317 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Narbonne2 491 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 256 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 924 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 768 € 4 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ANTOINE FUET 72 m² 129 960 € 1 805 €
6 RUE ANTOINE FUET 65 m² 176 670 € 2 718 €
5 RUE ANTOINE FUET 72 m² 169 992 € 2 361 €
28 RUE ANTOINE FUET 87 m² 230 376 € 2 648 €
11 RUE LOUIS DE MARTIN 123 m² 305 040 € 2 480 €
86 RTE D'ARMISSAN 72 m² 166 968 € 2 319 €
4 RUE JEAN BART 92 m² 177 008 € 1 924 €
9 RUE LOUIS DE MARTIN 140 m² 321 440 € 2 296 €
14 RUE LOUIS DE MARTIN 81 m² 228 987 € 2 827 €
14 RUE LOUIS DE MARTIN 81 m² 352 836 € 4 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 255 – 2 769 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Convention
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Convention ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+5 %
vs département+40 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERConvention340 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Bart à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 82 m² à 185 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 2 256 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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