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France › Narbonne › Roches Grises-Fontfroide › Rue d'Harmonia › n° 43

43 Rue d'Harmonia, Narbonne

Vendu 208 600 € (2 243 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 111005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 172 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d'Harmonia2 371 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roches Grises-Fontfroide2 243 €/m² 1 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Narbonne2 454 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue d'Harmonia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 984 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 24/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 208 600 €2 243 €/m² 2 243 €
05/07/2017 n° 43 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €
15/01/2014 n° 43 · Maison · 4 p. 15/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 184 500 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 2 851 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE D'HARMONIA 105 m² 214 935 € 2 047 €
40 RUE D'HARMONIA 121 m² 344 971 € 2 851 €
62 RUE DU POTRON - MINET 89 m² 237 541 € 2 669 €
53 RUE D'HARMONIA 83 m² 218 705 € 2 635 €
48 RUE D'HARMONIA 88 m² 225 544 € 2 563 €
66 RUE DU POTRON - MINET 91 m² 239 967 € 2 637 €
68 RUE DU POTRON - MINET 91 m² 227 318 € 2 498 €
50 RUE D'HARMONIA 130 m² 209 950 € 1 615 €
56 RUE DU POTRON - MINET 90 m² 199 980 € 2 222 €
24 RUE DE BACCHUS 91 m² 230 230 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Harmonia
Fourchette courante2 306 – 2 593 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Harmonia ↗
Roches Grises-Fontfroide
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roches Grises-Fontfroide ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut5.1 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue d'Harmonia29 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoches Grises-Fontfroide1 263 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue d'Harmonia à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue d'Harmonia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 93 m² à 208 600 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Harmonia ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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