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France › Naours › Rue Brulee › n° 21

21 Rue Brulee, Naours

Vendu 92 000 € (2 044 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8026025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +58 %Naours1 294 €/m² 132 ventesPrix à Naours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 044 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Brulee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 17/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Brulee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 7−14 %1 410 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025n° 15−61 %646 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE BRULEEMÉDIANE DE LA RUE 1 637 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−41 %972 €/m²Appt 252 m² · vendu 2021n° 24+14 %1 863 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 26+70 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 28+22 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
442 € 3 140 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BRULEE 72 m² 200 016 € 2 778 €
22 RUE BASSE CARNOYE 96 m² 64 992 € 677 €
24 RUE BRULEE 125 m² 232 875 € 1 863 €
18 B RUE BASSE CARNOYE 95 m² 174 040 € 1 832 €
2 RUE LA DERRIERE 65 m² 130 000 € 2 000 €
1 PL LA DERRIERE 94 m² 155 006 € 1 649 €
7 RUE BRULEE 156 m² 219 960 € 1 410 €
10 RUE LA DERRIERE 88 m² 69 960 € 795 €
9 RUE HAUTE CARNOYE 95 m² 41 990 € 442 €
5 RUE BRULEE 74 m² 99 974 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brûlée
Fourchette courante1 410 – 1 914 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Naours
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Naours ↗
Somme
Rang de la commune120ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLENaours132 ventes · 1 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Brulee à Naours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 45 m² à 92 000 €, soit 2 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Oui : 2 044 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Naours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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