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France › Nantes › Perverie › Rue Vendemiaire › n° 21

21 Rue Vendemiaire, Nantes

Vendu 93 500 € (3 224 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 443000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 338 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Vendemiaire3 216 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Perverie3 455 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nantes3 498 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OR0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vendemiaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 500 €3 224 €/m² 3 224 €
17/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €
27/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
21/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 100 €2 937 €/m² 2 937 €
24/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
30/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €
20/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €
29/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 200 €3 455 €/m² 3 455 €
28/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
01/06/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 287 000 €1 926 €/m² 1 926 €
29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
20/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €
10/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
27/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Vendemiaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+28 %4 110 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025n° 3−3 %3 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 5+19 %3 836 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015n° 7+9 %3 496 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016n° 9+31 %4 205 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²14 ventes · dernière 2026
RUE VENDEMIAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+26 %4 064 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 24+0 %3 232 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
879 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD GABRIEL LAURIOL 66 m² 58 014 € 879 €
61 BD GABRIEL LAURIOL 80 m² 227 040 € 2 838 €
61 BD GABRIEL LAURIOL 66 m² 78 012 € 1 182 €
65 BD GABRIEL LAURIOL 38 m² 142 006 € 3 737 €
2 RUE FLOREAL 28 m² 112 000 € 4 000 €
2 RUE FLOREAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
2 RUE FLOREAL 21 m² 96 495 € 4 595 €
2 RUE FLOREAL 27 m² 91 989 € 3 407 €
2 RUE FLOREAL 30 m² 110 010 € 3 667 €
2 RUE FLOREAL 22 m² 112 002 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendémiaire
Fourchette courante2 560 – 3 458 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendémiaire ↗
Perverie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-1 %
Voir Perverie ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vendemiaire24 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerverie369 ventes · 3 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vendemiaire à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vendemiaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 29 m² à 93 500 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendemiaire ?

Oui : 3 224 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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