France › Nantes › Rue Nicolas Appert › n° 54

54 Rue Nicolas Appert, Nantes

Vendu 258 500 € (5 385 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 4430027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

5 385 €▲ +27 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 29/05/2020

vs la rue : 4 244 €/m² (80 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 244 €

€/m² médian 2021–2025 · 80 ventes

de 2 963 € à 5 132 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

1872

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle KX0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 54 Rue Nicolas Appert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 300 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 54 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 642 000 €5 220 €/m² 5 220 €

29/05/2020 n° 54 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 258 500 €5 385 €/m² 5 385 €

15/06/2018 n° 54 · Maison · 3 p. 15/06/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

31/03/2016 n° 54 · Maison · 3 p. 31/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 259 € 10 593 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ALBERT DORY 60 m² 574 980 € 9 583 €

53 RUE DE BELANTON 160 m² 1 200 000 € 7 500 €

51 RUE ALBERT DORY 85 m² 370 005 € 4 353 €

53 RUE DE BELANTON 160 m² 500 000 € 3 125 €

73 RUE ALBERT DORY 54 m² 534 978 € 9 907 €

49 RUE DE BELANTON 131 m² 689 977 € 5 267 €

47 RUE ALBERT DORY 210 m² 834 960 € 3 976 €

66 BD DES AMERICAINS 81 m² 329 994 € 4 074 €

44 RUE ALBERT DORY 105 m² 484 995 € 4 619 €

48 BD DES AMERICAINS 98 m² 710 010 € 7 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 10 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Albert Dory ↗36 ventes 4 961 € ▲ +3 %

Schuman ↗888 ventes 4 489 € ▲ +14 %

Nantes ↗74 115 ventes 4 786 € ▲ +7 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▲ +73 %

Rue Albert Dory

Fourchette courante4 281 – 6 391 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Dory ↗

Schuman

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune28ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Schuman ↗

Nantes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+62 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune7ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Nicolas Appert à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Nicolas Appert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 48 m² à 258 500 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Appert ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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