France › Nantes › Monselet › Rue Mondesir › n° 21

21 Rue Mondesir, Nantes

Vendu 294 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4410030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 911 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mondesir4 152 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Monselet3 830 €/m² 1 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nantes4 024 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mondesir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 294 000 €2 911 €/m² 2 911 €

28/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

13/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mondesir, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 824 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2021 n° 13−15 %3 535 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+37 %5 699 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 911 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE MONDESIRMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 571 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2018 n° 2 B+32 %5 464 €/m²Maison 183 m² · vendu 2026 n° 2 T−6 %3 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016 n° 4−3 %4 013 €/m²Appt 165 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+11 %4 594 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+9 %4 543 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−43 %2 361 €/m²Maison 360 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 320 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE LA BASTILLE 81 m² 417 960 € 5 160 €

37 B RUE DE LA BASTILLE 38 m² 206 606 € 5 437 €

37 B RUE DE LA BASTILLE 19 m² 88 008 € 4 632 €

58 RUE DE LA BASTILLE 117 m² 420 030 € 3 590 €

2 RUE CHARLES MONSELET 21 m² 129 990 € 6 190 €

2 RUE CHARLES MONSELET 68 m² 359 992 € 5 294 €

2 RUE CHARLES MONSELET 68 m² 310 012 € 4 559 €

2 RUE CHARLES MONSELET 68 m² 253 028 € 3 721 €

58 RUE DE LA BASTILLE 230 m² 859 970 € 3 739 €

10 AV CAMUS 103 m² 489 971 € 4 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 320 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mondésir

Fourchette courante3 437 – 4 464 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mondésir ↗

Monselet

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-5 %

Voir Monselet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mondesir41 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonselet1 701 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mondesir à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mondesir a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 101 m² à 294 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mondesir ?

Non : 2 911 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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