France › Nantes › Rue Mal Joffre › n° 71

71 Rue Mal Joffre, Nantes

Vendu 132 000 € (2 933 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4410026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 933 €▼ −26 %

Appartement 45 m² vendu, 2 pièces · 04/06/2020

vs la rue : 3 942 €/m² (135 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 942 €

€/m² médian 2021–2025 · 135 ventes

de 2 721 € à 4 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 4 logements

parcelle ER0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Rue Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/03/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 5 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 955 € 8 125 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE MAL JOFFRE 61 m² 134 993 € 2 213 €

63 RUE MAL JOFFRE 16 m² 63 504 € 3 969 €

63 RUE MAL JOFFRE 26 m² 110 006 € 4 231 €

66 RUE MAL JOFFRE 48 m² 140 016 € 2 917 €

66 RUE MAL JOFFRE 48 m² 300 000 € 6 250 €

62 RUE MAL JOFFRE 51 m² 217 515 € 4 265 €

62 RUE MAL JOFFRE 58 m² 203 000 € 3 500 €

62 RUE MAL JOFFRE 40 m² 78 200 € 1 955 €

5 RUE DUGAST MATIFEUX 43 m² 147 017 € 3 419 €

5 RUE DUGAST MATIFEUX 54 m² 154 980 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Maréchal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Richebourg-Saint-Clément ↗1 035 ventes 3 342 € ▲ +24 %

Nantes ↗74 115 ventes 3 846 € ▲ +8 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▲ +19 %

Rue Maréchal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue Maréchal Joffre ↗

Richebourg-Saint-Clément

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune31ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-13 %

Voir Richebourg-Saint-Clément ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Mal Joffre à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2020, appartement de 45 m² à 132 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Joffre ?

Non : 2 933 €/m² contre 3 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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