France › Nantes › Rue Mal Joffre › n° 62

62 Rue Mal Joffre, Nantes

Vendu 78 216 € (1 955 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4410050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 955 €▼ −50 %

Appartement 40 m² vendu, 2 pièces · 01/09/2023

vs la rue : 3 942 €/m² (135 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 942 €

€/m² médian 2021–2025 · 135 ventes

de 2 721 € à 4 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1880

4 niveaux · 5 logements

parcelle EW0286 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 62 Rue Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 577 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 216 €1 955 €/m² 1 955 €

03/08/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

25/11/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 500 €4 265 €/m² 4 265 €

24/10/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/09/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

27/05/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 27/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

20/05/2020 n° 62 · Appartement 20/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/05/2020 n° 62 · Appartement 20/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

12/11/2019 n° 62 · Maison · 2 p. 12/11/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 304 000 €4 825 €/m² 4 825 €

07/09/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

27/04/2016 n° 62 · Maison · 2 p. 27/04/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/01/2014 n° 62 · Appartement 02/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 500 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE MAL JOFFRE 40 m² 78 200 € 1 955 €

62 RUE MAL JOFFRE 58 m² 203 000 € 3 500 €

62 RUE MAL JOFFRE 51 m² 217 515 € 4 265 €

66 RUE MAL JOFFRE 48 m² 300 000 € 6 250 €

66 RUE MAL JOFFRE 48 m² 140 016 € 2 917 €

65 RUE MAL JOFFRE 61 m² 134 993 € 2 213 €

63 RUE MAL JOFFRE 26 m² 110 006 € 4 231 €

63 RUE MAL JOFFRE 16 m² 63 504 € 3 969 €

62 RUE MAL JOFFRE 32 m² 136 992 € 4 281 €

62 RUE MAL JOFFRE 45 m² 192 015 € 4 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Maréchal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Richebourg-Saint-Clément ↗1 035 ventes 3 342 € ▲ +30 %

Nantes ↗74 115 ventes 3 860 € ▲ +13 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▲ +25 %

Rue Maréchal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue Maréchal Joffre ↗

Richebourg-Saint-Clément

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune31ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-13 %

Voir Richebourg-Saint-Clément ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Mal Joffre à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 40 m² à 78 216 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Joffre ?

Non : 1 955 €/m² contre 3 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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