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France › Nantes › Perverie › Rue Leon Jost › n° 21

21 Rue Leon Jost, Nantes

Vendu 287 000 € (4 415 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 441000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 474 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Leon Jost4 430 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Perverie3 455 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nantes3 417 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 415 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Jost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 885 € À 4 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €
21/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €
15/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 500 €1 885 €/m² 1 885 €
08/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €
28/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 000 €4 521 €/m² 4 521 €
24/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
24/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €
20/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 000 €4 491 €/m² 4 491 €
10/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
27/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €
25/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
25/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
31/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
22/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
22/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 158 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE LEON JOST 31 m² 151 993 € 4 903 €
19 B RUE LEON JOST 38 m² 149 986 € 3 947 €
19 B RUE LEON JOST 38 m² 175 028 € 4 606 €
19 B RUE LEON JOST 36 m² 159 984 € 4 444 €
19 B RUE LEON JOST 48 m² 195 024 € 4 063 €
19 B RUE LEON JOST 39 m² 190 008 € 4 872 €
19 B RUE LEON JOST 36 m² 132 984 € 3 694 €
19 B RUE LEON JOST 116 m² 580 000 € 5 000 €
22 RUE LEON JOST 38 m² 160 018 € 4 211 €
22 RUE LEON JOST 32 m² 116 992 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Jost
Fourchette courante3 629 – 4 314 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Jost ↗
Perverie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune23ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+1 %
Voir Perverie ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Jost154 ventes depuis 2014 · 4 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerverie369 ventes · 3 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Jost à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Jost a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 65 m² à 287 000 €, soit 4 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jost ?

Oui : 4 415 €/m² contre 4 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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