France › Nantes › Decré-Cathédrale › Rue Leon Blum › n° 21

21 Rue Leon Blum, Nantes

Vendu 226 500 € (3 653 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Leon Blum4 120 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Decré-Cathédrale3 514 €/m² 2 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nantes3 858 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 682 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 653 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 915 € À 5 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 500 €3 653 €/m² 3 653 €

03/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 445 000 €5 057 €/m² 5 057 €

18/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

20/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 372 000 €3 916 €/m² 3 916 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 500 €2 915 €/m² 2 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Leon Blum, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+8 %4 438 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+1 %4 178 €/m²Appt 11 m² · 15 ventes · 2023 n° 13−37 %2 591 €/m²Appt 149 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−23 %3 180 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−24 %3 146 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−17 %3 404 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 4 120 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %4 664 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−1 %4 070 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−26 %3 056 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2022 n° 10+5 %4 338 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022 n° 12+6 %4 379 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021 n° 14−20 %3 311 €/m²Appt 20 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 162 € 6 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU PORT COMMUNEAU 35 m² 119 490 € 3 414 €

5 PL DU PORT COMMUNEAU 26 m² 127 998 € 4 923 €

5 PL DU PORT COMMUNEAU 45 m² 144 990 € 3 222 €

5 PL DU PORT COMMUNEAU 74 m² 159 988 € 2 162 €

19 RUE LEON BLUM 51 m² 255 000 € 5 000 €

3 RUE D ENFER 22 m² 102 542 € 4 661 €

9 ALL D ERDRE 59 m² 266 975 € 4 525 €

10 RUE LEON BLUM 31 m² 166 315 € 5 365 €

10 RUE LEON BLUM 38 m² 184 984 € 4 868 €

10 RUE LEON BLUM 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante3 252 – 4 626 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Decré-Cathédrale

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-9 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Blum88 ventes depuis 2014 · 4 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecré-Cathédrale2 140 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Blum à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 62 m² à 226 500 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 3 653 €/m² contre 4 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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