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France › Nantes › Durantière › Rue Joncours › n° 183

183 Rue Joncours, Nantes

Vendu 148 000 € (3 700 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 183 Rue Joncours, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1832 262 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Joncours4 223 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Durantière2 684 €/m² 1 074 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nantes3 111 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Rue Joncours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 183 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
08/02/2022 n° 183 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €
02/04/2021 n° 183 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 500 €2 701 €/m² 2 701 €
11/05/2018 n° 183 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/03/2017 n° 183 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
21/11/2016 n° 183 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 4 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEAN HUSS 55 m² 165 000 € 3 000 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 180 992 € 2 828 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 65 m² 210 015 € 3 231 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 195 008 € 3 047 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 56 m² 163 520 € 2 920 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 56 m² 150 976 € 2 696 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 262 016 € 4 094 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 196 032 € 3 063 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 235 008 € 3 672 €
20 RUE DES SIX AQUEDUCS 64 m² 196 032 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joncours
Fourchette courante3 318 – 4 090 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joncours ↗
Durantière
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune79ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-14 %
Voir Durantière ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUERue Joncours89 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurantière1 074 ventes · 2 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Rue Joncours à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Rue Joncours a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 40 m² à 148 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joncours ?

Non : 3 700 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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