France › Nantes › Vannes-Saint-Pasquier › Rue des 3 Ormeaux › n° 23

23 Rue des 3 Ormeaux, Nantes

Vendu 365 000 € (4 056 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des 3 Ormeaux4 500 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vannes-Saint-Pasquier3 375 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nantes3 645 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 056 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des 3 Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 5 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

03/08/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

15/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 135 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des 3 Ormeaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+28 %5 746 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 15 B+12 %5 056 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 21−20 %3 608 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 39+66 %7 466 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−13 %3 902 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 45−5 %4 270 €/m²Maison 185 m² · vendu 2018

RUE DES 3 ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 980 €/m²Appt 147 m² · vendu 2016 n° 8+0 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 12+38 %6 226 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 14+6 %4 779 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 26−17 %3 757 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 126 € 8 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA MELINIERE 47 m² 213 004 € 4 532 €

2 RUE DE LA MELINIERE 34 m² 160 004 € 4 706 €

2 RUE DE LA MELINIERE 48 m² 150 000 € 3 125 €

2 RUE DE LA MELINIERE 50 m² 198 000 € 3 960 €

40 BD MEUSNIER DE QUERLON 72 m² 599 976 € 8 333 €

8 BD MEUSNIER DE QUERLON 115 m² 475 985 € 4 139 €

8 BD MEUSNIER DE QUERLON 97 m² 475 009 € 4 897 €

8 BD MEUSNIER DE QUERLON 36 m² 138 996 € 3 861 €

8 BD MEUSNIER DE QUERLON 132 m² 434 940 € 3 295 €

8 BD MEUSNIER DE QUERLON 97 m² 441 156 € 4 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 126 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des 3 Ormeaux

Ventes sur la voie2

Voir Rue des 3 Ormeaux ↗

Vannes-Saint-Pasquier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des 3 Ormeaux16 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVannes-Saint-Pasquier1 059 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des 3 Ormeaux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des 3 Ormeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 90 m² à 365 000 €, soit 4 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Ormeaux ?

Non : 4 056 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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