France › Nantes › Zola › Rue Andre Clement › n° 4

4 Rue Andre Clement, Nantes

Vendu 315 000 € (3 621 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 441002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 621 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Andre Clement3 554 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Zola3 172 €/m² 1 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nantes3 580 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 621 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 966 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

02/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

05/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/05/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 500 €3 672 €/m² 3 672 €

02/12/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

28/04/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 338 000 €3 885 €/m² 3 885 €

20/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

27/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 601 €3 969 €/m² 3 969 €

23/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 500 €3 684 €/m² 3 684 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 000 €2 378 €/m² 2 378 €

29/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 247 000 €2 839 €/m² 2 839 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

09/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

17/04/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Clement, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %1 793 €/m²Appt 145 m² · vendu 2017 n° 9−16 %2 977 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−2 %3 487 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

RUE ANDRE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 3 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 341 € 5 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DE LA MONTAGNE 94 m² 320 446 € 3 409 €

67 RUE DE LA MONTAGNE 100 m² 304 900 € 3 049 €

65 RUE DE LA MONTAGNE 19 m² 81 491 € 4 289 €

9 RUE ANDRE CLEMENT 58 m² 145 000 € 2 500 €

9 RUE ANDRE CLEMENT 86 m² 256 022 € 2 977 €

9 RUE ANDRE CLEMENT 87 m² 372 012 € 4 276 €

11 RUE ANDRE CLEMENT 75 m² 363 975 € 4 853 €

9 RUE ANDRE CLEMENT 91 m² 225 316 € 2 476 €

11 RUE ANDRE CLEMENT 56 m² 204 008 € 3 643 €

11 RUE ANDRE CLEMENT 51 m² 169 983 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Clément

Fourchette courante2 971 – 3 663 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Clément ↗

Zola

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune45ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-11 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Clement38 ventes depuis 2014 · 3 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 637 ventes · 3 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Clement à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Clement a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 87 m² à 315 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Clement ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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