France › Nantes › Gloriette-Feydeau › Route de Clisson › n° 44

44 Route de Clisson, Nantes

Vendu 150 000 € (2 206 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4400034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 134 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Route de Clisson3 365 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Gloriette-Feydeau3 456 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nantes3 823 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 2 425 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 3 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

23/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 250 €2 058 €/m² 2 058 €

14/06/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 200 €3 165 €/m² 3 165 €

16/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

18/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

16/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

21/09/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 500 €1 754 €/m² 1 754 €

18/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

18/05/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 500 €2 134 €/m² 2 134 €

09/03/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

20/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

01/07/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 200 €1 600 €/m² 1 600 €

24/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Route de Clisson, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+25 %4 223 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−28 %2 435 €/m²Appt 178 m² · vendu 2019 n° 49+17 %3 939 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−11 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 40 B+25 %4 216 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 42+7 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 42 B−1 %3 333 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

n° 44VOUS ÊTES ICI2 134 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 44 B−14 %2 904 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 44 T−19 %2 712 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 52−6 %3 165 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 54 B+33 %4 491 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 64+15 %3 882 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 178 € 5 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CRS OLIVIER DE CLISSON 36 m² 142 560 € 3 960 €

6 CRS OLIVIER DE CLISSON 101 m² 219 978 € 2 178 €

6 CRS OLIVIER DE CLISSON 97 m² 254 043 € 2 619 €

4 CRS OLIVIER DE CLISSON 27 m² 114 993 € 4 259 €

4 CRS OLIVIER DE CLISSON 79 m² 309 996 € 3 924 €

4 CRS OLIVIER DE CLISSON 44 m² 117 392 € 2 668 €

4 CRS OLIVIER DE CLISSON 66 m² 319 968 € 4 848 €

8 RUE KERVEGAN 85 m² 364 990 € 4 294 €

8 RUE KERVEGAN 32 m² 155 008 € 4 844 €

8 RUE KERVEGAN 61 m² 305 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Olivier De Clisson

Fourchette courante2 494 – 3 748 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Gloriette-Feydeau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune22ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-10 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERoute de Clisson151 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGloriette-Feydeau531 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Route de Clisson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 68 m² à 150 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 2 206 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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