France › Nantes › Saint-Jacques-Ripossière › Impasse des Eaux Calmes › n° 1

1 Impasse des Eaux Calmes, Nantes

Vendu 169 500 € (4 461 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 442004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse des Eaux Calmes, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Saint-Jacques-Ripossière3 504 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nantes3 768 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 461 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Eaux Calmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 4 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 1 · Maison · 2 p. 09/06/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 169 500 €4 461 €/m² 4 461 €

20/03/2026 n° 1 · Maison · 4 p. 20/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

18/07/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

29/05/2024 n° 1 · Maison · 7 p. 29/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 435 960 €3 380 €/m² 3 380 €

06/05/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 06/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/03/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 27/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

21/11/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 21/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

10/11/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 10/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 329 900 €3 975 €/m² 3 975 €

28/04/2023 n° 1 · Maison · 2 p. 28/04/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 550 € 8 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 IMP DU VAL DE SEVRE 127 m² 504 952 € 3 976 €

12 IMP DU VAL DE SEVRE 86 m² 350 020 € 4 070 €

27 IMP DU VAL DE SEVRE 123 m² 529 884 € 4 308 €

60 AV ALICE MILLIAT 200 m² 310 000 € 1 550 €

34 B RTE DE VERTOU 65 m² 257 010 € 3 954 €

4 IMP DU VAL DE SEVRE 86 m² 380 034 € 4 419 €

43 RTE DE VERTOU 80 m² 225 040 € 2 813 €

15 AV DES PALMIERS 100 m² 485 000 € 4 850 €

69 RTE DE VERTOU 86 m² 372 466 € 4 331 €

69 RTE DE VERTOU 86 m² 380 034 € 4 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 8 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Eaux Calmes

Ventes sur la voie2

Saint-Jacques-Ripossière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune64ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Jacques-Ripossière ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune7ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Ripossière775 ventes · 3 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Eaux Calmes à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Eaux Calmes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, maison de 38 m² à 169 500 €, soit 4 461 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Eaux Calmes ?

Oui : 4 461 €/m² contre 4 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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