13 Boulevard Robert Schuman, Nantes
Vendu 470 000 € (3 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 440002 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Robert Schuman, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Robert Schuman3 571 €/m² 488 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Rond-Point de Rennes3 442 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nantes3 623 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle MW0795CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 643 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue
Boulevard Robert Schuman, numéro par numéro
94 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI4 184 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 19−11 %3 175 €/m²Appt 149 m² · 8 ventes · 2022n° 21−34 %2 353 €/m²Maison 255 m² · vendu 2025BOULEVARD ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+12 %3 994 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026n° 4−19 %2 908 €/m²Maison 205 m² · 4 ventes · 2025n° 6+26 %4 484 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2024n° 8−6 %3 370 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025n° 10−15 %3 048 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023n° 12−37 %2 234 €/m²Maison 385 m² · vendu 2014n° 14−10 %3 204 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015n° 18 T+42 %5 079 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 20+18 %4 196 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 24−3 %3 478 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 94 adresses vendues Boulevard Robert Schuman →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 582 €
6 000 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 582 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Robert Schuman
Fourchette courante3 062 – 3 669 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Robert Schuman ↗Rond-Point de Rennes
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune25ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rond-Point de Rennes ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUEBoulevard Robert Schuman488 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRond-Point de Rennes610 ventes · 3 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRond-Point de Rennes610 ventes · 3 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Boulevard Robert Schuman à Nantes ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Boulevard Robert Schuman a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 129 m² à 470 000 €, soit 3 643 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Robert Schuman ?
Oui : 3 643 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nantes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI