France › Nantes › Vieux Malakoff › Boulevard de Berlin › n° 21

21 Boulevard de Berlin, Nantes

Vendu 156 449 € (3 259 €/m²) en 2023 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4400032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 506 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Berlin2 474 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vieux Malakoff3 670 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nantes3 627 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle WZ0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX18

LOGEMENTS102

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Berlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 449 €3 259 €/m² 3 259 €

25/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 706 €2 452 €/m² 2 452 €

18/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 130 €2 419 €/m² 2 419 €

26/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 639 530 €4 919 €/m² 4 919 €

19/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 753 €2 458 €/m² 2 458 €

02/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 847 €2 582 €/m² 2 582 €

23/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 305 €2 465 €/m² 2 465 €

28/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 761 €2 326 €/m² 2 326 €

03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 319 €2 266 €/m² 2 266 €

20/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 201 €2 480 €/m² 2 480 €

11/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 420 €2 391 €/m² 2 391 €

14/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 484 €2 552 €/m² 2 552 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 090 €2 394 €/m² 2 394 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 619 €2 534 €/m² 2 534 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 120 €2 760 €/m² 2 760 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 619 €2 534 €/m² 2 534 €

26/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 102 €2 520 €/m² 2 520 €

23/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 651 €2 299 €/m² 2 299 €

19/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 866 €2 506 €/m² 2 506 €

18/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 092 €2 457 €/m² 2 457 €

17/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 180 €2 357 €/m² 2 357 €

15/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 340 €2 528 €/m² 2 528 €

21/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 069 €2 668 €/m² 2 668 €

19/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

14/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 684 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard de Berlin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²31 ventes · dernière 2023

BOULEVARD DE BERLINMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %2 604 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2021 n° 20+0 %2 469 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 295 € 6 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 31 m² 123 008 € 3 968 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 42 m² 191 982 € 4 571 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 31 m² 131 998 € 4 258 €

9 ALL DU COLVERT 63 m² 145 026 € 2 302 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 64 m² 300 032 € 4 688 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 132 m² 578 028 € 4 379 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 75 m² 382 275 € 5 097 €

9 ALL DU COLVERT 64 m² 292 992 € 4 578 €

9 ALL DU COLVERT 60 m² 240 000 € 4 000 €

10 ALL DE LA BOUSCARLE DE CETTI 98 m² 455 014 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Berlin

Fourchette courante2 117 – 4 358 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2023

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Vieux Malakoff

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vieux Malakoff ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Berlin81 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Malakoff775 ventes · 3 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Berlin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Berlin a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 48 m² à 156 449 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Berlin ?

Oui : 3 259 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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