France › Nantes › République-Les Ponts › Boulevard Babin Chevaye › n° 21

21 Boulevard Babin Chevaye, Nantes

Vendu 91 500 € (3 268 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4410020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 036 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Babin Chevaye4 095 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %République-Les Ponts3 405 €/m² 1 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nantes3 654 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 268 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Babin Chevaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 5 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 500 €3 268 €/m² 3 268 €

12/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 800 €4 095 €/m² 4 095 €

10/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

03/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

03/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 720 €3 572 €/m² 3 572 €

13/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

08/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

25/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

14/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

28/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

23/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 100 €3 368 €/m² 3 368 €

26/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

26/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

31/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

10/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 500 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Babin Chevaye, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−24 %3 103 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 11 T−14 %3 536 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−29 %2 912 €/m²Appt 170 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 23−21 %3 250 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 25−20 %3 266 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %3 289 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 29+3 %4 215 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

BOULEVARD BABIN CHEVAYEMÉDIANE DE LA RUE 4 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %3 924 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−36 %2 622 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−7 %3 818 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 28−30 %2 880 €/m²Appt 46 m² · 34 ventes · 2025 n° 30−9 %3 741 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Babin Chevaye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 266 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 268 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD BABIN CHEVAYE 50 m² 265 000 € 5 300 €

25 BD BABIN CHEVAYE 32 m² 104 512 € 3 266 €

25 BD BABIN CHEVAYE 32 m² 124 896 € 3 903 €

25 BD BABIN CHEVAYE 37 m² 136 012 € 3 676 €

32 BD BABIN CHEVAYE 18 m² 97 002 € 5 389 €

32 BD BABIN CHEVAYE 18 m² 88 506 € 4 917 €

32 BD BABIN CHEVAYE 35 m² 171 500 € 4 900 €

32 BD BABIN CHEVAYE 18 m² 95 994 € 5 333 €

32 BD BABIN CHEVAYE 18 m² 74 502 € 4 139 €

32 BD BABIN CHEVAYE 18 m² 91 080 € 5 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 266 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Babin Chevaye

Fourchette courante3 405 – 4 612 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Babin Chevaye ↗

République-Les Ponts

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune28ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir République-Les Ponts ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Babin Chevaye178 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Les Ponts1 689 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Babin Chevaye à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Babin Chevaye a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 28 m² à 91 500 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Babin Chevaye ?

Non : 3 268 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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