CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nantes › Lauriers › Avenue Simone Lagrange › n° 11

11 Avenue Simone Lagrange, Nantes

Vendu 158 000 € (2 508 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 443004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 611 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Simone Lagrange2 611 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lauriers2 574 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nantes1 938 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 564 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Simone Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
19/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
22/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 500 €2 653 €/m² 2 653 €
31/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
28/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €
26/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €
20/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 687 €2 578 €/m² 2 578 €
09/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 500 €2 680 €/m² 2 680 €
18/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €
28/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
31/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
13/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
05/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
30/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
22/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €
19/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €
19/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 500 €2 611 €/m² 2 611 €
13/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 500 €2 548 €/m² 2 548 €
12/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 500 €2 611 €/m² 2 611 €
12/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 500 €2 803 €/m² 2 803 €
12/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
09/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
09/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €
06/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 500 €2 637 €/m² 2 637 €
17/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Simone Lagrange, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+46 %3 825 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI2 611 €/m²25 ventes · dernière 2026
AVENUE SIMONE LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 611 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 3 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9011 RUE DU GRAND VERGER 50 m² 145 000 € 2 900 €
14 ALL ELSA TRIOLET 69 m² 209 967 € 3 043 €
14 ALL ELSA TRIOLET 85 m² 218 025 € 2 565 €
14 ALL ELSA TRIOLET 45 m² 131 985 € 2 933 €
12 RUE DE LA DORDOGNE 67 m² 159 996 € 2 388 €
12 RUE DE LA DORDOGNE 49 m² 163 023 € 3 327 €
12 RUE DE LA DORDOGNE 54 m² 175 014 € 3 241 €
14 ALL ELSA TRIOLET 45 m² 121 005 € 2 689 €
19 ALL ELSA TRIOLET 67 m² 215 003 € 3 209 €
19 ALL ELSA TRIOLET 65 m² 207 480 € 3 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone Lagrange
Fourchette courante2 344 – 2 554 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone Lagrange ↗
Lauriers
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune85ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+33 %
Voir Lauriers ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-44 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Simone Lagrange26 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLauriers273 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Simone Lagrange à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Simone Lagrange a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 63 m² à 158 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone Lagrange ?

Non : 2 508 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien